Diensten S.O.S.PIA: Verhuurvergunning

Wil je jouw woning aan de Costa del Sol verhuren aan toeristen? Dan blijf je beter up-to-date met de regels omtrent verhuurvergunningen. De Junta de Andalucía heeft sinds 22 februari 2024 een heleboel aanpassingen doorgevoerd omtrent toeristenaccommodaties. Ben je hier nog niet van op de hoogte? Geen nood, S.O.S.PIA lijst het even voor je op:

Wat zijn de vereisten waaraan een vakantiewoning moet voldoen?

Om je vakantiewoning aan de Costa del Sol te verhuren, moet deze voldoen aan enkele standaard vereisten:

• alle slaapkamers moeten een raam hebben, alsook verduisteringssysteem

• de woning moet voldoende gemeubileerd en uitgerust zijn met apparatuur en gerei, in overeenstemming met het aantal beschikbare plaatsen

• de woning moet over voldoende beddengoed en huishoudelijk gerei beschikken, in overeenstemming met slaapplekken

• informatie en instructies van de elektrische apparaten of andere apparatuur ter beschikking stellen aan de huurders

• airco’s in alle slaapkamers én de woonkamer

• voorzie een EHBO-kit, brandblusser, rookmelder en evacuatieplan

• minimaal 14m2 per gast 

• minimaal 2 badkamers bij > 5 slaapplekken en minimaal 3 badkamers bij > 8 slaapplekken

• maximaal 15 slaapplekken met maximaal 4 slaapplekken per slaapkamer

• toeristische informatie over de regio, restaurants, supermarkten, parkeerplaatsen in de buurt, medische diensten in de regio, openbaar vervoer, plattegrond, … voorzien in de woning

• een klachtenformulier ter beschikking voor de gasten, op een zichtbare plaats in de woning

• een Spaans telefoonnummer dat 24/7 beschikbaar is voorzien om vragen en problemen onmiddellijk op te lossen

Algemene veranderingen voor verhuurders van vakantiewoningen

Naast deze standaard vereisten, zijn er ook enkele algemene veranderingen voor verhuurders van vakantiewoningen:

1. Gemeenten kunnen een beperking van het aantal vakantiewoningen opleggen per gebouw, wijk of periode.

2. Er wordt geen vergunning uitgeschreven als de statuten van de VVE vakantieverhuur verbiedt.

3. De vergunning wordt aangevraagd op naam van het verhuurbedrijf. Deze vergunning wordt dus niet uitgeschreven op naam van de woningeigenaar, maar op naam van het bedrijf of de persoon die je verhuur regelt. Verander je van verhuurbedrijf? Dan dient er ook een naamswijziging doorgevoerd te worden.
   Opgelet: deze regel werkt met terugwerkende kracht. Bij eerder aangevraagde vergunningen moet een naamswijziging gebeuren.

4. De toegang tot een vakantiewoning mag niet beperkt worden op grond van ras, geslacht, religie, mening, etc.

Regels 1-2-4 gelden voor verhuurvergunningen die zijn uitgeschreven na 22 februari 2024 en werken niet met terugwerkende kracht voor bestaande vergunningen. 

Dankzij deze informatie zijn jullie op de hoogte over de meest recente veranderingen binnen de verhuur. De deadline om alles in orde te brengen, is 22 februari 2025. Tijd om aan de slag te gaan dus! Heb je zelf geen idee hoe je aan deze administratieve rompslomp begint? S.O.S.PIA neemt het graag uit handen en zorgt ervoor dat jij in orde bent en blijft met alles.